Senado aprueba amplio paquete legislativo para reducir costos de vivienda en Estados Unidos

El Senado de Estados Unidos aprobó este jueves un amplio paquete de medidas destinado a reducir los costos de vivienda, considerado uno de los esfuerzos legislativos más significativos en décadas para abordar la crisis de asequibilidad en el país.

La iniciativa, conocida como 21st Century ROAD to Housing Act, fue aprobada con un fuerte respaldo bipartidista de 89 votos a favor y 10 en contra. El proyecto busca agilizar la construcción de nuevas viviendas, reducir regulaciones que encarecen el desarrollo inmobiliario y limitar la compra de casas unifamiliares por parte de grandes inversionistas institucionales.

La propuesta fue presentada por la senadora demócrata Elizabeth Warren, de Massachusetts, y el senador republicano Tim Scott, de Carolina del Sur, como un esfuerzo conjunto para aumentar la oferta de viviendas y aliviar la presión sobre los precios del mercado.

Entre sus disposiciones principales, la legislación establece restricciones para que fondos de inversión y grandes corporaciones adquieran viviendas unifamiliares, una medida que, según sus promotores, ayudaría a reducir la competencia contra compradores individuales.

“El proyecto ofrece soluciones reales que permitirán construir más viviendas, reducir precios y aumentar la disponibilidad de hogares asequibles”, expresó el líder de la mayoría en el Senado, John Thune.

Aunque la medida fue aprobada en el Senado con amplio respaldo, su futuro en la Cámara de Representantes aún es incierto. La Cámara ya había aprobado el mes pasado una versión distinta del proyecto con una votación de 390 a 9, pero el texto fue modificado por el Senado, lo que obliga a los representantes a reconsiderarlo.

Algunos sectores conservadores en la Cámara han expresado objeciones a partes de la legislación, incluyendo una disposición que establece una prohibición temporal para que el banco central emita una moneda digital.

El líder de la mayoría en la Cámara, Steve Scalise, manifestó que existe interés en lograr un acuerdo entre ambas cámaras para avanzar en medidas que hagan más accesible la vivienda para las familias estadounidenses.

La administración del presidente Donald Trump ha mostrado respaldo general a la iniciativa, especialmente a las disposiciones que limitan la compra de viviendas por parte de grandes inversionistas. A principios de año, Trump firmó una orden ejecutiva dirigida a evitar que agencias federales faciliten la adquisición masiva de casas por corporaciones.

No obstante, el mandatario también ha advertido que prioriza la aprobación de una legislación electoral conocida como SAVE America Act, lo que podría retrasar el avance definitivo del proyecto de vivienda.

La discusión ocurre en un momento en que el costo de la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones económicas de los estadounidenses. Encuestas recientes indican que más de ocho de cada diez ciudadanos consideran que hoy es más difícil comprar una casa que para generaciones anteriores.

Con el Senado ya dando su aprobación, el futuro del proyecto dependerá ahora de las negociaciones en la Cámara de Representantes y del respaldo final de la Casa Blanca, en lo que podría convertirse en una de las reformas de vivienda más importantes de la era moderna en Estados Unidos.